Поиск риэлтора, который компетентно разбирается в вопросах покупки и аренды жилья, задача непростая. И дело не в том, что агентов по недвижимости мало. Дело в том, что квалифицированных риэлторов не так много, как хотелось бы.
Почему важен поиск риэлтора
Риэлтор — это одна из профессий в нашей стране, которая была выведена из обязательного лицензирования в 2002 году. Это позволило оживить сам рынок недвижимости, но привело на него людей со слабыми профессиональными знаниями или их отсутствием.
Это плохо для потребителя, так как деятельность риэлтора или иначе агента по недвижимости связана с покупкой или продажей, а также арендой важного для каждого человека жилья и отчасти влияет на безопасность и чистоту сделки.
Грамотный и ответственный риэлтор может для покупателя:
- Подобрать лучший вариант;
- Проверить чистоту документов;
- Сэкономить средства;
- Избежать мошенников.
С другой стороны мобильный и дисциплинированный риэлтор может для продавца:
- Грамотно проанализировать спрос и цены;
- Быстро найти покупателя;
- Не упустить выгоду;
- Избежать мошенников.
Итак, риэлтор важен для поиска и реализации жилой недвижимости. Он может работать как с продавцом, так и с потенциальными покупателями. Поиск риэлтора, который профессионально разбирается в вопросах купли/продажи или аренды жилья важен, как для продавца, так и для покупателя.
С чего начать поиск риэлтора
Профессия риелтор/риэлтор, а без заимствования — агент по недвижимости, не требует обязательного лицензирования. То есть поиск риэлтора по наличию у него документов на право заниматься этой деятельностью отпадает. Что делать? Единого, точно работающего правила поиска нет, но есть рекомендации, которым лучше последовать.
Во-первых, Если у вас нет проверенных рекомендаций, то начать лучше с поиска риэлтора в агентстве недвижимости, лучше в крупном. Несмотря на большую загруженность сотрудников в таких агентствах, крупные агентства заботятся о своей репутации и не держат в штате неквалифицированных сотрудников.
Кроме этого агентства, как правило, дают гарантию на безопасное проведение сделки купли/продажи для обеих сторон.
Во-вторых, выбрав агентство недвижимости, вам нужно в нём найти ответственного и дисциплинированного риэлтора. Для этого вам нужен раздел сайта агентства с отзывами о работе сотрудников.
Например, есть такое крупное и зарекомендовавшее себя агентство недвижимости “Этажи”. У него есть сайты для каждого города, где они работают. Если вы ищете квартиру, например в Надыме, то прочтите отзывы об Этажах в Надыме и выберите риэлтора с лучшими отзывами. Они объективны, так как в отличие от форумов и рейтинговых сайтов, купить положительный отзыв на сайте агентства недвижимости нельзя.
В-третьих, это можно было бы сделать раньше, выясните специализацию выбранного риэлтора. Со времён лицензирования специализаций агентов по недвижимости три:
- Купля/продажа жилой недвижимости;
- Аренда квартир;
- Купля/продажа и аренда нежилых помещений.
Агент, который занимается арендой квартир не может между делом продавать квартиры. Это разные занятия по скорости, динамике и документации.
Заключение
Начав работать с риэлтором, даже через агентство, не забывайте заключить договор на те услуги, который вам нужны. Если в процессе работы выбранный риэлтор вас не устраивает, сразу меняйте его и возобновляйте поиск риэлтора заново.