Между красивой картинкой готового ремонта и суровой реальностью строительного мусора лежит пропасть, которую можно преодолеть только с помощью знаний. Чтобы ваш проект не превратился в бесконечный сериал с непредсказуемым финалом, важно с первых шагов понимать логику всего процесса и знать с чего начать ремонт в новостройке. Весь процесс ремонта вы можете изучить на сайте компании Авальремонт.
С чего начать ремонт в новостройке
Начало ремонта в новостройке — самый важный этап. Он определит, будет ли результат радовать вас годами или станет источником постоянных проблем и разочарований. Возьмите на заметку пошаговую инструкцию, которая поможет вам получить по-настоящему идеальный результат.
Этап 1: Мыслим и планируем
Этот этап нельзя пропускать. Здесь вы закладываете базис вашего будущего ремонта.
Определите бюджет и сроки.
Бюджет определит какую сумму вы готовы потратить. Обязательно заложите 15-20% от этой суммы на непредвиденные расходы. Они всегда возникают. Сроки качественного ремонта в новостройке под ключ — 3-6 месяцев. Не верьте тем, кто обещает сделать всё за месяц.
Сформулируйте свои желания.
Используйте для вдохновения журналы по дизайну, интернет, социальные сети.
Подумайте о стиле, возможно сканди, лофт, классика или минимализм?
Ответьте на вопросы:
- Сколько человек будет жить? Есть ли дети, пожилые родственники?
- Как вы используете пространство? Часто ли принимаете гостей? Работаете из дома?
- Какие системы хранения вам нужны — гардеробная, встроенные шкафы?
- Какая техника будет встроенной — холодильник, духовка, варочная панель, посудомойка, стиральная машина?
Переходите к созданию технического задания (ТЗ) и проекта
Это главный шаг к идеальному результату. Без проекта вы будете постоянно принимать спонтанные решения, которые приведут к ошибкам и удорожанию.
В проекте должно быть:
- Планировочное решение — расстановка стен, сантехники, мебели.
- Электрический проект — розетки, выключатели, освещение, слаботочные сети — интернет, TV. Продумайте их расположение до миллиметра!
- Проект сантехники — разводка труб, смещение стояков при необходимости.
- Дизайн-проект лучше заказать у профессионалов. В проект должны войти визуализация, подбор материалов, цветов, мебели.
Этап 2: Сносим и выносим
Многие, на вопрос, С чего начать ремонт в новостройке, ответят с демонтажа. Так как в новостройках часто бывают черновые перегородки, их можно сносить. Что можно сносить, нужно уточнить у застройщика в плане БТИ! Несущие стены сносить категорически запрещено.
Демонтировать можно только то, что указано в вашем проекте.
Этап 3: Черновой
Качество черновых работ определяет долговечность и комфорт вашего ремонта. Экономить здесь — себе дороже.
Подготовка стен, пола и потолка, включает следующие работы:
- Выравнивание стен штукатуркой по маякам.
- Выравнивание пола стяжкой. Обязательно используйте гидроизоляцию в санузлах и кухне.
- Подготовка потолка под покраску или монтаж гипсокартонных конструкций или натяжного потолка.
Разводка инженерных систем, это:
- Электрика — прокладка кабелей в штробах согласно проекту. Разделите группы розеток и освещения. Не забудьте про заземление и УЗО.
- Сантехника — разводка труб ХВС и ГВС, канализации. Обязательно опрессовка системы под давлением для проверки на протечки.
- Отопление — разводка труб, установка коллекторов для лучевой разводки.
- Слаботочка — прокладка кабелей для интернета, телефона, домофона, охранной системы.
Шумоизоляция.
Особенно актуально для стен, смежных с соседями, и санузлов. Не пренебрегайте этим.
Утепление.
Если квартира угловая или вы живете в холодном регионе, стоит утеплить стены.
Этап 4: Чистовой
Когда все коммуникации спрятаны, можно приступать к отделке.
- Отделка стен и потолка — покраска, поклейка обоев, укладка плитки, монтаж декоративных панелей.
- Отделка пола — укладка ламината, паркета, плитки, кварц-винила.
- Установка дверей и окон.
Этап 5: Установка и сборка
На этом этапе проводится монтаж встроенной техники на кухне. Ставят на место унитаз, раковину, ванну/душевую кабину, смесители. Проводят монтаж освещения, установку розеток и выключателей.
Сборка и расстановка мебели завершают сборочные работы. Весь ремонт завершает тщательная уборка.
Золотые правила с чего начать ремонт в новостройке
Несколько советов помогут вам достичь идеального результата.
Во-первых, не ищите самых дешевых подрядчиков. Адекватная цена = качественные материалы + оплата труда профессионалов. Дешевый ремонт будет исправлять дороже.
Во-вторых, необходим личный контроль или технический надзор. Либо вы сами регулярно бываете на объекте и проверяете каждый этап, либо нанимаете прораба, который будет делать это за вас.
В-третьих, поэтапная приемка работ. Не платите всю сумму вперед. Разбейте оплату по этапам демонтаж, черновая электрика, черновая сантехника, чистовая отделка и т.д. Оплачивайте следующий этап только после приемки предыдущего.
В-четвертых, все договоренности — на бумаге в договоре, смете, ТЗ. Все устные обещания ничего не стоят.
И наконец, не торопитесь. Решение «сделать побыстрее» почти всегда приводит к ошибкам, которые исправлять долго и дорого.
Заключение
Итак, с чего начать ремонт в новостройке? Начните с тщательного планирования и выбирайте надежных исполнителей. Так вы пройдете путь ремонта в новостройке с минимальным стрессом и получите тот самый идеальный результат — жильё, в котором вам будет удобно, комфортно и радостно жить долгие годы.