Наличие своего собственного офиса, производственного помещения или магазина на первый взгляд свидетельствует об успешности компании-владельца, положительно отражается на ее репутации и имидже. Но имеет смысл разобраться в данном вопросе: так ли уж выгодно сегодня приобретать в собственность то или иное помещение, или же предпочтительнее снять офис в бизнес-центре в аренду https://airportcity.spb.ru/. Важно учесть важнейший бизнес-принцип о необходимости наличия свободных средств для развития любой компании в целях возможности генерации завтрашней прибыли.
Аренда офиса или покупка?
Инвестиции в коммерческую недвижимость целесообразны для успешных, динамично развивающихся компаний, длительное время существующих на рынке. Приобретение коммерческого объекта укрепляет компанию в глазах инвесторов или кредиторов, в экстренном случае площадь всегда можно сдать в аренду. Однако начинающему бизнесу такой вариант практически недоступен, да и не имеет смысла.
Также решение о покупке собственного помещения зависит от рода деятельности компании. Для владельца магазина вынужденная смена локации заставит начинать все с нуля. IT-компания, не так зависящая от местоположения, для успешной реализации своей деятельности скорее предпочтет аренду офиса в бизнес-центре МСК или СПб.
Делая выбор между покупкой и арендой офиса, следует оценить свои затраты в долгосрочном будущем, оценить свои текущие финансовые возможности и ежемесячные расходы на содержание площадей с учетом рисков.
При этом сегодня даже компании-гиганты не всегда приобретают недвижимость в собственность, предпочитая арендовать большинство своих офисов, как, например, это делала до недавнего времени IT-корпорация Яндекс.
Аренда офиса в преимуществах
Офисные площади являются самыми востребованными объектами на рыке коммерческой недвижимости. В каждом крупном городе возводятся новые деловые центры, жестко регламентированные классификацией объектов коммерческой недвижимости. Конкуренция стимулируют арендодателей постоянно улучшать качество обслуживания своих арендаторов, предоставлять все новые сервисы и услуги.
При аренде офиса в бизнес-центре компания экономит средства, получая возможность вложить их в развитие бизнеса, не привязывается к локации, всегда имея выбор между ценой и качеством предоставляемых арендодателем услуг, может расшириться или наоборот уменьшить занимаемую площадь в зависимости от ситуации, либо вовсе отказаться от помещения в случае прекращения деятельности.
Недостатки и риски
Основным недостатком аренды помещения является зависимость арендатора от арендодателя. В любой момент собственник объекта может расторгнуть договор, отказать в дальнейшей пролонгации аренды или повысить арендные ставки.
Риски при покупке собственного помещения более существенные. Самым насущным вопросом является чистота сделки, для гарантии которой зачастую требуется привлечение опытных юристов. Вторым неблагоприятным моментом является возможность будущего снижения цен на коммерческие объекты, от которого никто не застрахован.
Еще статьи
- Открытая электропроводка в квартире
- Электрические кабели для сигнализации и блокировки
- Особенности слаботочной сети коттеджа: домашняя локальная сеть
- Проход кабеля через стену в квартире и доме — теория и практика
- Пожарная сигнализация в помещении