Вступление
Этап выбора земли под готовящуюся застройку является первым серьезным вопросом, с которым предстоит столкнуться хозяину будущего дома. При выборе того или иного участка нужно учитывать массу факторов, а одним из важнейших является, конечно, стоимость земли.
Выбрать участок для постройки дома
Специалисты компании Яр Строитель настоятельно советуют не спешить с выбором. Безусловно, любому хозяину не терпится поскорее начать строительство загородного дома, поэтому на покупке земли под застройку надолго не останавливаются. Торопливость может, как минимум, обернуться выбросом денег на ветер, ведь цена купленного вами участка может быть неадекватно высокой. Чтобы определить, насколько обоснована стоимость той или иной площади земли, сравните цены нескольких соседних участков. При этом не исключено, что вы найдете для себя вариант более привлекательный и выгодный.
Присмотренный вами участок необходимо обязательно проверить в соответствующем государственном учреждении с целью убедиться в том, что целевое назначение земли действительно позволяет начать на нем строительство коттеджа. Например, вы можете подать запрос в Управление земельных ресурсов, где вам предоставят информацию о назначении интересующей вас земельной площади.
При покупке внимательно читайте государственный акт и обращайте внимание на пункт о целевом назначении земли, чтобы случайно не приобрести участок, пригодный исключительно для сельскохозяйственной деятельности. Поленившись сделать это, вы запросто можете попасть в неловкую ситуацию, когда вам не удастся прописаться в построенном доме только из-за того, что он возведен на непригодном для строительства участке.
И конечно, прежде чем приобретать ту или иную земельную площадь, нужно учесть территориально-технические характеристики участка. К этим параметрам относятся:
- Транспортная развязка. Подумайте о том, как до места строительства будет добираться тяжелая техника и во сколько это вам обойдется;
- Развитость инфраструктуры. Насколько близок выбранный объект к цивилизации;
- Состояние грунта. Уточните по возможности их особенности и уровень грунтовых вод;
- Удаленность от расположенных по соседству домов;
- Экологическая ситуация в районе;
- Доступность газификации, телефонизации, электрификации, возможность подключения к центральным системам водоснабжения и отопления;
- Реальные габариты участка и их соответствие данным, прописанным в техпаспорте на землю;
- Наличие вблизи вредных производств, крупных свалок, промышленных заводов.
Кроме прочего, важное значение имеет геометрическая форма выбранного участка. Рекомендуем также предварительно рассмотреть готовые проекты на сайте yarstroitel.ru. Еще до покупки земли и начала строительства коттеджа продумайте расположение самого дома, ориентацию входа, предварительно наметьте места под озеленение, благоустройство и расположение архитектурных форм.