Есть в России очень известный, исторически прославленный, не большой и не маленький город Тверь. Это типичный город средней полосы, со сходными для подобных городов проблемами. То есть будет оправданным сделать на примере этого города обзор жилой недвижимости и посмотреть на вторичные квартиры в Твери.
Зачем мне знать про вторичные квартиры в Твери?
Если вас устраивает ваше нынешнее жильё. Если обстоятельства не согнали вас с “насиженных” мест? Если вы не хотите улучшить свои жилищные условия в Тверской области? Вам конечно не нужно знать сколько стоят и каковы вторичные квартиры в Твери.
Если вы ищете недорогие, но качественные жилые квартиры. В областном центре с 500 тысячным населением. На берегу реки Волга и её притоков Тверцы и Тьмаки. Вам будет полезно знать о вторичной недвижимости этого города.
Кстати, город Тверь (по официальной статистики городских властей) занимает 39 место в сотне город России по стоимости жилья. По заявлениям той же администрации города, которая не скрывает проблем, в городе наблюдается дефицит детских садов и школ, в ремонте нуждаются 50% дорог и большие проблемы в износе тепловых сетей.
Чем больше проблем в городе, тем интереснее понять почему вторичные квартиры в Твери не опускаются в цене и держатся на достаточно высоком 39 месте по стране.
Поможет нам в этом риэлтерская компания “Этажи”, точнее сайт компании с локализацией по городу Тверь. Чтобы квартиру в городе Тверь вам нужно зайти на локальную версию сайта “Этажи”, открыть раздел “Вторичное” (Вторичная недвижимость) и сделать свой выбор.
На сегодня на сайте 1813 предложений с ценами от 150 тыс. руб. до 25 млн. руб. Средняя стоимость квартир в Твери 4 млн. руб., усреднённая цена метра 84 тыс. рублей.
На фото вы видите пример такой “усреднённой” квартиры из предложений на сайте “Этажи”. Это 1 комнатная квартира, площадью 42.1 м², в микрорайоне Мамулино (2.5 км до центра).
Кстати стоимость квартир в Твери по районам: Центральный, Московский, Пролетарский, Заволжский и т.д не меняется. Почти во всех районах в черте города есть как недорогие (около 1 млн), так и дорогие до 8-9 млн. рублей квартиры.
На следующем фото вы видите двухкомнатную квартиру площадью 61.5м² за 8,9 млн. Рублей в районе Брусилово.
Особенность сайта Этажи
Покупка вторичной недвижимости всегда связана с риском, так как это жильё уже было в чьей-то собственности. Если покупать квартиру вторички самостоятельно, вам придётся получать и сверять выписку из ЕГРН и домовой книги, выявлять временно выписанных жильцов, проводить массу иных юридических проверок.
Другое дело покупка квартиры через компетентное агентство недвижимости. Компания “Этажи” даёт гарантия безопасности сделки (с возвратом полной суммы) и предлагает варианты ипотечного кредитования.
Заключение
Как видите вторичные квартиры в Твери есть, цены самые разнообразные, но в черте города дешевле 2 млн. , что-то приличное найти трудно. Вся дешёвая недвижимость за городом: Вышний Волочёк, Торжок, Изолит, ПГТ Калашниково, ПГТ Радченко, ПГТ Редькино и т.д.
Помимо вторичного жилья в городе есть 33 ЖК в новостройках. Их вы также можете найти на сайте “Этажи”.