Вступление
Покупку дома, вряд ли кто назовет покупкой, между прочим. Покупка дома, безусловно, серьезная многоэтапная операция, связанная со сбором и проверкой множества различных документов.
Оформление покупки частного дома, осложняется оформлением земельного участка, а комплекс оформлений не заканчивается куплей продажей, а продолжается оформлением документов на инженерные коммуникации дома: подключение электроэнергии, подключение воды (если есть), и т.п.
Часто, вопрос различных подключений дома отодвигается на второй план, и это напрасно. У дома может быть богатая биография и покупке дома нужно отследить всю его историю и точно знать состояние документов и оплат на коммунальные услуги (электричество, воду).
Например, такая ситуация. Даете объявление, типа куплю дом в павловском посаде. Находите приличный, даже хороший и подходящий по цене дом, а на последнем этапе покупки оказывается. Что у дома было несколько владельцев, а договор электроснабжения дома был не переоформлен или его вообще нет.
Важно понимать, что переоформление договора электроснабжения дома, лежат как на продавце, так и на покупателе дома.
Переоформить договор электроснабжения дома — порядок и последовательность
Рекомендации. За 10 дней до прекращения прав владения домом, бывший владелец дома (продавец), должен письменно известить поставщика электроэнергии о предстоящем расторжении договора энергоснабжения. При этом в письме указывается необходимость провести итоговый расчет за уже потребленную электроэнергию по показанию электросчетчика на момент прекращения прав пользования.
Иногда это требование опускается и вместо извещения о прекращении прав пользования, покупатель может потребовать, и имеет на это право, справку об отсутствии долгов по оплате за электрическую энергию.
По этой справке вы как новый владелец, сверяете показания опечатанного счетчика, с данными по справке. Долги по оплате нужно устранить до оформления договора купли-продажи.
Документы, чтобы переоформить договор электроснабжения дома (лицевого счета)
Список документов на переоформление лицевого счета может зависеть от требований энергоснабжающей организации.
- Заявление по образцу;
- Ксерокопия паспорта;
- Ксерокопии документов, на право пользования домом и свидетельство о государственной регистрации этого права;
- Справка о количестве комнат в доме и количестве жильцов;
- Договор купли/продажи дома;
- Акт приемки/передачи дома;
- Справку по оплатам использованной электроэнергии прежними владельцами дома.
©ehto.ru
Еще статьи
- Дифференциальные токи электрической цепи
- УЗО оперативное электрозащитное устройство
- УЗО как средство противопожарной защиты
- Типы УЗО, по виду дифференциального тока
- Автоматы защиты, зачем они нужны